屋顶漏水物业有责任吗？这个问题困扰着不少业主。在我国，物业管理法规定，物业管理服务包括对房屋及其附属设施进行维护、管理。当屋顶漏水时，物业是否需要承担责任呢？**将为您详细解析。

一、物业管理法规定

1.物业管理服务包括对房屋及其附属设施进行维护、管理。

2.物业服务合同中，业主与物业服务企业应当明确约定物业服务的内容、标准、费用等。

二、屋顶漏水的责任归属

1.若屋顶漏水是由于物业管理不善导致的，如屋顶防水层老化、损坏，物业应当承担维修责任。

2.若屋顶漏水是由于业主自身原因造成的，如擅自改动房屋结构、管道等，物业不承担责任。

3.若屋顶漏水是由于不可抗力因素导致的，如自然灾害等，物业不承担责任。

三、如何判断物业是否承担责任

1.查看物业服务合同，了解约定的服务内容和标准。

2.调查漏水原因，判断是物业管理不善、业主自身原因还是不可抗力因素。

3.若物业未能履行合同约定的维修义务，业主可以要求物业承担赔偿责任。

四、业主如何维护自身权益

1.收集证据，如照片、视频等，证明漏水原因。

2.与物业沟通协商，要求物业进行维修。

3.若协商不成，可以向物业管理主管部门投诉或申请仲裁。

屋顶漏水物业是否有责任，关键在于漏水原因。若物业未尽到管理义务，业主可以依法维权。业主在购房时，应详细了解物业管理服务内容和标准，确保自身权益。

通过**的解析，相信大家对“屋顶漏水物业有责任吗”这个问题有了更清晰的认识。在实际生活中，遇到类似问题时，业主们可以根据以上方法来判断和维权。