当前，我国房价市场正经历着一系列复杂的变化。在“房住不炒”的政策导向下，房价走势呈现出以下特点：

一、政策调控持续发力

近年来，我国政府不断加强房地产市场的调控，通过限购、限贷、限价等措施，遏制房价过快上涨。这使得房价涨幅得到有效控制，部分地区甚至出现下跌。

二、热点城市房价波动较大

一线城市如北京、上海、广州、深圳等，房价波动较大。一方面，这些城市经济实力雄厚，吸引了大量人口涌入，房价上涨压力大；另一方面，政策调控力度较大，房价上涨空间受限。

三、三四线城市房价趋于稳定

与一二线城市相比，三四线城市房价涨幅较小，且趋于稳定。这得益于三四线城市人口流入放缓，以及房地产市场供需关系的逐渐平衡。

四、房价分化现象明显

在政策调控和市场需求的影响下，不同城市的房价分化现象愈发明显。一些热点城市房价持续上涨，而一些三四线城市房价则保持稳定。

五、新房市场供应量增加

为了缓解房价上涨压力，各地政府纷纷加大土地供应，增加新房市场供应量。这有助于稳定房价，满足市场需求。

六、二手房市场逐渐活跃

随着房价稳定，二手房市场逐渐活跃。部分二手房业主选择降价出售，吸引购房者关注。

七、租赁市场蓬勃发展

在“租购同权”政策的推动下，租赁市场得到快速发展。越来越多的年轻人选择租房居住，减轻购房压力。

八、长租公寓成为新趋势

随着城市化进程的加快，长租公寓成为解决住房问题的新趋势。长租公寓以其灵活的租赁方式、舒适的居住环境受到年轻人喜爱。

九、智能家居产品助力房价上涨

随着科技的进步，智能家居产品逐渐普及。智能家居的普及，提高了居住品质，间接推动了房价上涨。

十、购房需求多元化

在房价稳定的市场环境下，购房需求逐渐多元化。除了自住需求外，投资、养老等需求也成为推动房价上涨的因素。

十一、未来房价走势预测

在政策调控和市场需求的影响下，未来房价走势仍将呈现分化态势。一线城市的房价有望保持稳定，三四线城市房价则趋于稳定。

在当前政策导向和市场环境下，我国房价呈现出稳定分化的趋势。购房者应根据自身需求，理性看待房价变化，合理规划购房计划。