在购买公寓的过程中，税务问题往往是购房者关注的焦点。卖公寓总共要交多少税呢？以下将为您详细解析卖公寓可能涉及的各种税费，帮助您更好地了解这一环节。

一、个人所得税

1.纳税义务人：房产所有人在出售房产时，若满足一定条件，需要缴纳个人所得税。

2.税率：个税税率为20%，但实际税负可能因各种优惠政策而有所降低。

3.优惠政策：满五年唯一住宅，个税免征；满五年非唯一住宅，个税减半征收。

二、增值税及附加税

1.纳税义务人：房产所有人在出售房产时，需缴纳增值税及附加税。

2.税率：增值税税率为5%，附加税包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等，税率约为7%。

3.优惠政策：满两年住宅，增值税免征；满五年非住宅，增值税减半征收。

三、土地增值税

1.纳税义务人：房产所有人在出售房产时，需缴纳土地增值税。

2.税率：土地增值税实行四级超额累进税率，具体税率根据增值额确定。

3.优惠政策：满五年住宅，土地增值税免征。

1.纳税义务人：购买房产时，需缴纳契税。

2.税率：契税税率为1%-3%，具体税率根据当地政策及房产交易价格确定。

3.优惠政策：首次购房或改善型住房，契税可能减免。

五、印花税

1.纳税义务人：购买房产时，需缴纳印花税。

2.税率：印花税税率为0.05%，按房产交易价格计算。

3.优惠政策：印花税目前暂无优惠政策。

六、其他税费

1.印花税贴花：购买房产时，需缴纳印花税贴花费用。

2.交易手续费：房产交易过程中，需缴纳交易手续费。

3.评估费：房产交易过程中，可能需缴纳评估费。

卖公寓涉及的税费主要包括个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税等。具体税负取决于房产性质、购买年限、交易价格等因素。了解这些税费，有助于您在卖房过程中做好财务规划，确保顺利交易。