房屋出售税费问题一直是许多业主关注的热点问题。房屋出售要交多少税费呢？以下将详细解析各项税费，帮助您了解房屋出售税费的计算方式和注意事项。

1.买方为个人，房屋面积小于90平方米，契税税率为1%。

2.买方为个人，房屋面积超过90平方米，契税税率为1.5%。

3.买方为个人，房屋面积超过144平方米，契税税率为3%。

4.买方为个人，房屋为第二套及以上，契税税率为3%。

5.买方为非个人（如企业、机构等），契税税率为3%。

二、个人所得税

1.业主满5年且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。

2.业主满5年，但不是家庭唯一住宅，个人所得税税率为1%。

3.业主未满5年，个人所得税税率为1%。

三、营业税及附加

1.个人出售自有住宅满2年，免征营业税及附加。

2.个人出售自有住宅未满2年，营业税及附加税率为5.6%。

四、土地增值税

1.土地增值税税率为30%至60%，具体税率根据增值额确定。

2.减免税：符合条件的项目可享受减免税政策。

五、印花税

1.买方需缴纳印花税，税率为0.05%。

2.买方和卖方共同缴纳，税率为0.05%。

六、房产证印花税

1.买方需缴纳房产证印花税，税率为0.05%。

2.买方和卖方共同缴纳，税率为0.05%。

七、手续费

1.银行按揭手续费：0.05%。

2.房地产交易手续费：按房屋面积收取，具体收费标准请咨询相关部门。 房屋出售要交的税费包括契税、个人所得税、营业税及附加、土地增值税、印花税和手续费等。在出售房屋前，请务必了解各项税费的计算方式和减免政策，以免造成不必要的经济损失。注意保留相关票据和证明，以便日后查询和核对。希望以上信息对您有所帮助。